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https://www.keck-immobilien.de/objekte/haus-doppelhaushaelfte-in-isny-im-allgaeu-kaufen-12556/

Objektdaten

  • Objekt ID
    12556
  • Adresse
    88316 Isny im Allgäu
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.12.2018
  • Gültig bis
    30.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    93.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    93.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Isny-Kleinhaslach mit herrlicher Ost-Süd-West-Ausrichtung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 1979 eignet sich ideal für Familien. Der Kindergarten in Kleinhaslach ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Nach Isny gibt es eine gute Busverbindung.
Die 4 Etagen des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ein Zimmer mit Zugang zu einem neu renovierten Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 2 Kellerräume (Hausanschlussraum; Heiz-Waschraum; Kellerraum) mit Verbindung zur Doppel-PKW-Garage. Das Erdgeschoss Zimmer eignet sich auch sehr gut zur Vermietung.
1.Obergeschoß:
Hier befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang über eine große Terrasse (ca.25m²) zum Garten, eine Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, sowie einem WC mit Dusche.
Der schöne Garten ist den ganzen Tag durch die geschickte Süd-West-Ausrichtung ein Sonnenmagnet. Ein schönes Echtholz-Gartenhaus über der Garage, bietet Platz zum Verstauen von Gartenmöbeln etc.
2. Obergeschoß:
Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie drei Schlafzimmer eines davon mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Ausstattung

Vor dem Haus befinden sich weitere 3 PKW-Stellplätze. Mit Garage insgesamt 5 Stellplätze.
Es gibt einen direkten Außenaufgang vom Garagenplatz zum Garten.
Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Echtholz-Parkett. Restliche Zimmer haben Fliesenböden.
Im Jahr 2012 wurden die alten Fenster durch energieeffiziente 3-fach ISO-Kunststofffenster ersetzt.
Die Erdgas- Heizanlage ist nagelneu mit Einbau im Oktober 2018.
Fast alle Rolläden elektrisch mit hochwertigen Somfy-Rolladenmotoren.
Vollwärmeschutz durch ortsansässigen Fachbetrieb.
Neues Garagentor von Hörmann mit SupraMATIC E-Antrieb vom Jahr 2016.
Aluhaustüre Hörmann mit Elektroschloss vom Jahr 2016.

* Gerne erhalten Sie Pläne und weitere Informationen auf Anfrage zugesandt *

Lage

Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Hausansicht
EG - Eingangsbereich
EG - Zimmer
1.OG - Flur
1.OG - Bad
1.OG - Einbauküche
1.OG - Wohn-Esszimmer
2.OG - Flur
2.OG - Schlafzimmer
2.OG - Blick vom Balkon
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
2.OG - 1.Kinderzimmer
2.OG - 2.Kinderzimmer
2.OG - Bad
DG - 1.Zimmer
DG - 2.Zimmer
DG - Bad
Terrasse
Garten
2.OG - Blick vom Balkon
EG - Waschküche-Heizraum
EG - neue Heizung
Hausansicht
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